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À vendre
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Résidence Matter 3 pièces de standing

Rosenau, 68128
345 000 €
3
Pièces
2
Chambres
1
S.d.b.
80

Description

Résidence Matter Dans une petite copropriété de standing de seulement 11 lots, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 80 m2 situé au 2ème étage, exposé plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 40 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée. Un cellier/buanderie discrètement accessible par la cuisine offre un espace de rangement agréable et un confort au quotidien. Offrant deux spacieuses chambres, la configuration de cet appartement est idéal pour une famille. La qualité des matériaux est au rendez-vous : menuiseries bois-aluminium avec brise-soleil orientables (BSO) signée Noeppel, finitions soignées, mobilier sur mesure ( dressing, placards d'entrée ) et menuiseries intérieures haut de gamme. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière Viessmann, apportant un confort optimal en toute saison. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d’une belle douche à l’italienne. La terrasse de 14 m2 parfaitement orientée, prolonge agréablement l’espace de vie et invite à la détente. Un grand et large garage vient completer ce bien sans oublier les places de parking extérieures à usage privatif des residants. Cette résidence a été construite en 2021 par le promoteur Matter, connu pour son professionnalisme et la qualité de ses constructions. Calme, bien entretenue et affichant de très faibles charges elle est l'écrin idéal pour un bien de standing rare, et élégant. A découvrir sans tarder.

Caractéristiques

  • Année de construction : 2021
  • Type de chauffage : Chaudiere
  • Énergie : Gaz
  • Chauffage individuel
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • 1 Garage

Performance Énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE - Classe B

Émissions de Gaz à Effet de Serre

GES - Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 et 900. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Information : Les diagnostics de performance énergétique (DPE) permettent d'estimer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Les classes vont de A (très performant) à G (peu performant).

Localisation

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Paul FALLET

Paul FALLET

Associé & Agent Immobilier

+33 6 42 21 91 66
paul@cp-deltaimmo.fr
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