Immeuble 217m2 CERNAY CENTRE
Description
Idéalement situé au cœur de Cernay, cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement. Rez-de-chaussée de 91m2 : local professionnel actuellement exploité en restaurant par les propriétaires (arrêt de l'activité suite à la vente), comprenant une cuisine professionnelle équipée, un bar, une salle de restauration et des sanitaires. 1er étage : un grand appartement T3 meublé, spacieux et lumineux. Combles aménagés : un second T3 meublé, avec chauffage électrique installé après 2016. Les deux appartements sont actuellement loués en Airbnb à l’année, générant des revenus locatifs réguliers. Chauffage : chaudière gaz collective pour le local et l’appartement du 1er étage ; chauffage électrique pour les combles. Un bien rare sur le secteur, alliant situation idéale, rendement locatif et attractivité commerciale. Contactez nous pour organiser une visite.
Caractéristiques
- Année de construction : 1948
- Type de chauffage : Radiateur
- Énergie : Gaz
- Chauffage collectif
- 1 Parking
- Cave
Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Émissions de Gaz à Effet de Serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 430 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Information : Les diagnostics de performance énergétique (DPE) permettent d'estimer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Les classes vont de A (très performant) à G (peu performant).
Localisation
Contacter l'agent
Paul FALLET
Associé & Agent Immobilier